Informație

Informații juridico-fiscale: unitate minimă de cultură

Informații juridico-fiscale: unitate minimă de cultură


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Unitatea de cultivare minimă (FARMER mai 1999 - avocatul Mario Casari)

De ceva timp, fiecare directivă UE și, în consecință, una națională, a fost orientată spre formarea de unități de terenuri productive în creștere, favorizând achizițiile, fuziunile, pe scurt, posibilitatea creării de companii din ce în ce mai mari, în vederea consolidării activelor, creșterii producției și, în consecință, reduceți costurile. Cel puțin au tendința de a împiedica unitățile de producție să se sărăcească prin împărțire și divizare. Legislația națională, deși într-o manieră necoordonată, a intervenit de mai multe ori în ceea ce privește facilitarea achizițiilor, posibilitatea preempțiunii pentru vecini, constrângerile indivizibilității etc. În schimb, a rămas lartul scrisorilor moarte. 846 din Codul civil care, așa cum era prevăzut în 1942, este mai actual ca niciodată și aproape o anticipare a nevoilor de astăzi. Acest articol prevedea că în transferurile și divizările terenurilor destinate culturilor, nu trebuie să existe o fracționare care să nu respecte unitatea de cultivare minimă. Prin unitate de cultivare minimă se înțelege extinderea terenului necesar activității unei familii agricole. Extensia unității minime de cultivare este determinată de autoritatea administrativă după audierea asociațiilor comerciale. Regula nu a fost niciodată aplicată, deoarece autoritatea administrativă nu a dorit niciodată să remedieze această extensie; De asemenea, pentru că această normă ar merge împotriva altor principii care nu s-au armonizat niciodată cu aceasta, în special posibilitatea, în cazul comuniunilor, pentru fiecare dintre partenerii care împărtășesc, să împartă terenul pentru a avea partea sa din cotă. Nu știm care dintre cele două principii pot predomina, dar este sigur că într-o stare modernă care urmărește evitarea pulverizării proprietăților, criteriile adecvate pentru integrarea și întreținerea unităților de producție și extensiile acestora trebuie să prevaleze și pentru că, în caz contrar, întreprinderile mici, în scurt timp aveau să dispară. Strâns legată de acest principiu este cealaltă prevedere prevăzută de art. 849 din Codul civil prin care un proprietar de terenuri în cadrul căruia sunt incluse parcele din alte unități mai mici decât unitatea de cultivare minimă poate solicita (indiferent de dreptul de prim refuz și dacă imobilul este vândut sau nu), să poată deveni proprietar prin plata prețului corect, adică în scopul reorganizării terenurilor. Este clar că această posibilitate este anulată și atâta timp cât nu este identificată unitatea de cultură minimă. Aceste principii sunt pur teoretice, iar proprietatea va continua să fie împărțită, așa cum se întâmplă în orice succesiune, epuizând astfel companiile până când se va pune o soluție la această problemă de lungă durată, pe care, în plus, Mipa a reluat să lucreze în aceasta din urmă. ori.


Video: Cazul Gribincea, o nouă decizie (Mai 2022).